2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
76.8万円/㎡
前年比+20.8%
大阪市北区
104.4万円/㎡
前年比+47.3%
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レオンコンフォート新梅田
大阪府大阪市北区中津六丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩8分
2009年築 / 9階建 / 39戸 / RC造
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4階 / 26.8㎡の場合
相場
1,947万円
72.7万円/㎡
1,297
1,730
2,164
2,597
AI査定結果
推定相場価格
1,947万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,730万円〜2,164万円
64.6万円/㎡〜80.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月29日
レオンコンフォート新梅田
1,870万円（69.8万円/㎡）/ 4階 / 26.8㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は65.46万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 1,870万円 | 69.8万円 | 4階 | 26.8㎡ | 1K | - |
| 2025/01/27 | 2,740万円 | 61.1万円 | 7階 | 44.84㎡ | 1DK | - |
| 2025/01/15 | 2,750万円 | 61.3万円 | 7階 | 44.84㎡ | 1DK | - |
| 2024/12/24 | 2,770万円 | 61.8万円 | 7階 | 44.84㎡ | 1DK | - |
| 2024/11/08 | 2,800万円 | 62.4万円 | 7階 | 44.84㎡ | 1LDK | - |
| 2024/10/13 | 2,830万円 | 63.1万円 | 7階 | 44.84㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/21 | 2,930万円 | 65.3万円 | 6階 | 44.84㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/03 | 3,000万円 | 66.9万円 | 7階 | 44.84㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/05 | 2,980万円 | 66.5万円 | 7階 | 44.84㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/30 | 3,000万円 | 66.9万円 | 6階 | 44.84㎡ | 1R | - |
| 2023/08/24 | 1,520万円 | 74.9万円 | 9階 | 20.3㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は72.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | レオンコンフォート新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅8分 | 1,870万円 | 69.8万円 | 26.8㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2009年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/28 | アドバンス西梅田グルーブ 大阪市北区大淀北二丁目 | 海老江駅14分 | 1,300万円 | 54.9万円 | 23.7㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/26 | エイペックス北梅田 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅6分 | 1,630万円 | 63.8万円 | 25.53㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/14 | アドバンス西梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 1,750万円 | 68.6万円 | 25.5㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/12 | プロシード梅田西アヴァンセ 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅8分 | 1,380万円 | 61.3万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/22 | レオンコンフォート新梅田II 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅5分 | 1,580万円 | 77.9万円 | 20.29㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/11 | 梅田ウエストレジデンス 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅7分 | 1,700万円 | 71.9万円 | 23.65㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | - | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/04 | アスヴェル梅田北 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 1,680万円 | 70.0万円 | 23.99㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/03 | ダイドーメゾン梅田 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅3分 | 1,560万円 | 75.7万円 | 20.62㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/08 | プレサンス梅田北パワーゲート 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 1,820万円 | 70.2万円 | 25.91㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/18 | サムティ梅田IIグロウアクシス 大阪市北区豊崎二丁目 | 梅田駅10分 | 1,850万円 | 63.8万円 | 28.98㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/16 | エステムコート梅田天神橋2グラシオ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 1,580万円 | 74.2万円 | 21.28㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2024/02/21 | ル・パルトネール梅田北 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅6分 | 1,660万円 | 72.4万円 | 22.92㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2026/01/13 | ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 2,200万円 | 77.4万円 | 28.44㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南西 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/24 | サムティ梅田インターコア 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 1,850万円 | 79.7万円 | 23.2㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/19 | プレミアムコート天神橋エイト 大阪市北区天神橋八丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 1,490万円 | 69.1万円 | 21.57㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/18 | ライジングコート梅田サンライズ 大阪市北区天神橋八丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 1,520万円 | 67.6万円 | 22.47㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/29 | ララプレイス梅田東シエスタ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 1,780万円 | 76.6万円 | 23.25㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 西 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/28 | インザグレイス天神橋 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 2,190万円 | 73.0万円 | 30㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/21 | ダイドーメゾン大阪堂島 大阪市北区堂島二丁目 | 西梅田駅2分 | 2,345万円 | 70.8万円 | 33.12㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/22 | エステムコート梅田・天神橋IIIアヴァンテ 大阪市北区長柄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅14分 | 1,500万円 | 69.7万円 | 21.51㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/25 | プレサンス梅田東ディアロ 大阪市北区扇町二丁目 | 中崎町駅3分 | 1,750万円 | 75.5万円 | 23.18㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | - | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/22 | プロシード大阪梅田ポーション 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 1,830万円 | 81.3万円 | 22.5㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | - | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2026/01/17 | WSTYLE大阪駅前 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 2,000万円 | 84.7万円 | 23.6㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/24 | レジュールアッシュ梅田リュクス 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 2,080万円 | 84.4万円 | 24.65㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 2011年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/18 | エスライズ梅田東 大阪市北区南扇町 | 南森町駅6分 | 1,550万円 | 74.0万円 | 20.94㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 2010年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/09 | エステムプラザ梅田EAST 大阪市北区西天満四丁目 | 南森町駅5分 | 2,380万円 | 76.5万円 | 31.12㎡ | 1DK | 8階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/01 | スワンズシティ南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅3分 | 1,680万円 | 79.4万円 | 21.16㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/12 | アドバンス東梅田アクシス 大阪市北区西天満一丁目 | 南森町駅8分 | 1,980万円 | 76.1万円 | 26.02㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 北東 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/07 | メインステージ西天満T’sSQUARE 大阪市北区西天満三丁目 | なにわ橋駅4分 | 1,550万円 | 57.8万円 | 26.82㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で20.8%上昇、大阪市北区では47.3%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | レオンコンフォート新梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津六丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2009年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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2015年築 / 9階建 / 40戸 / RC造