2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
93.1万円/㎡
前年比+19.8%
大阪市北区
105.8万円/㎡
前年比+35.1%
レオンコンフォート新梅田
大阪府大阪市北区中津六丁目
/ 中津駅 徒歩8分
2009年築 / 9階建 / 39戸 / RC造
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7階 / 44.84㎡の場合
相場
3,528万円
78.7万円/㎡
2,255
3,104
3,953
4,801
AI査定結果
推定相場価格
3,528万円
78.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,104万円〜3,953万円
69.2万円/㎡〜88.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月27日
レオンコンフォート新梅田
2,740万円（61.1万円/㎡）/ 7階 / 44.84㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は65.03万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | 2,740万円 | 61.1万円 | 7階 | 44.84㎡ | 1DK | - |
| 2025/01/15 | 2,750万円 | 61.3万円 | 7階 | 44.84㎡ | 1DK | - |
| 2024/12/24 | 2,770万円 | 61.8万円 | 7階 | 44.84㎡ | 1DK | - |
| 2024/11/08 | 2,800万円 | 62.4万円 | 7階 | 44.84㎡ | 1LDK | - |
| 2024/10/13 | 2,830万円 | 63.1万円 | 7階 | 44.84㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/21 | 2,930万円 | 65.3万円 | 6階 | 44.84㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/03 | 3,000万円 | 66.9万円 | 7階 | 44.84㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/05 | 2,980万円 | 66.5万円 | 7階 | 44.84㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/30 | 3,000万円 | 66.9万円 | 6階 | 44.84㎡ | 1R | - |
| 2023/08/24 | 1,520万円 | 74.9万円 | 9階 | 20.3㎡ | 1K | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は68.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | レオンコンフォート新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅8分 | 2,740万円 | 61.1万円 | 44.84㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | - | 2009年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/28 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 3,880万円 | 70.0万円 | 55.41㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/17 | KAISEI梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 2,000万円 | 56.3万円 | 35.55㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/24 | エステムコート梅田天神橋2グラシオ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 3,100万円 | 72.8万円 | 42.56㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2024/03/13 | エステムプラザ梅田・中崎町 大阪市北区中崎一丁目 | 中崎町駅2分 | 2,480万円 | 70.1万円 | 35.37㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/29 | アドバンテージ天神橋 大阪市北区天神橋六丁目 | 天神橋筋六丁目駅1分 | 3,380万円 | 69.5万円 | 48.63㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/15 | リーガル梅田EAST 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅8分 | 3,580万円 | 76.2万円 | 46.99㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/24 | アルス梅田東 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 2,680万円 | 72.3万円 | 37.05㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 72戸 | SRC |
| 2024/07/09 | リーガル西天満III 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅3分 | 3,200万円 | 76.3万円 | 41.92㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/04 | エクセレント南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 南森町駅4分 | 2,280万円 | 57.6万円 | 39.58㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 15戸 | SRC |
| 2025/07/09 | プレサンスNEO中之島公園 大阪市北区菅原町 | 南森町駅6分 | 3,100万円 | 72.8万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/15 | ランズ南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 2,680万円 | 59.4万円 | 45.09㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/17 | エスリード天満橋 大阪市北区天満橋一丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 3,980万円 | 73.6万円 | 54.06㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2025/08/06 | アクアプレイス大阪レジェンド2 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅6分 | 2,680万円 | 63.3万円 | 42.33㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 32戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.8%上昇、大阪市北区では35.1%上昇しています。
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